Покупка и продажа земли СХН

Предлагаем комплексное юридическое и организационное сопровождение сделок с землями сельхозназначения — от первичной консультации до регистрации прав собственности. Гарантируем соблюдение всех требований законодательства и минимизацию рисков для обеих сторон сделки.

Для продавца:

• аудит правоустанавливающих документов на земельный участок;
• определение рыночной стоимости участка;
• подготовка пакета документов для продажи (выписка из ЕГРН, межевой план, согласия);
• поиск потенциальных покупателей;
• проведение переговоров и согласование условий сделки;
• составление и проверка договора купли продажи;
• организация расчётов между сторонами;
• сопровождение регистрации перехода права собственности в Росреестре;
• получение денежных средств после регистрации сделки.

Для покупателя:

• подбор земельных участков по заданным критериям (регион, площадь, категория, ври и т. д.);
• проверка юридической чистоты объекта:
- отсутствие обременений (арестов, залогов, сервитутов);
- соответствие границ фактическому использованию;
- соблюдение ограничений оборота сельхозземель;
• анализ потенциала участка для сельхозпроизводства (качество почв, доступность, близость);
• согласование условий сделки и цены;
• подготовка и проверка договора купли продажи;
• организация безопасных расчётов (аккредитив, эскроу счёт);
• сопровождение регистрации права собственности в Росреестре.

Важные особенности:

Мы учитываем все законодательные ограничения и нюансы:
• преимущественное право выкупа — субъекты РФ имеют право выкупить сельхозземлю перед другими покупателями (ст. 8 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения»);
• ограничения на иностранных покупателей — иностранцы и компании с иностранным участием могут владеть сельхозземлями только на праве аренды;
• минимальные и максимальные размеры участков — устанавливаются региональным законодательством;
• обязательное межевание — без установленных границ сделка невозможна;
• соблюдение целевого использования — перевод в другую категорию возможен только с разрешения госорганов;
• особый порядок сделок с долями — при продаже доли в праве общей собственности необходимо уведомить других сособственников.

Этапы работы:

Шаг 1. Первичная консультация: определение целей сделки, критериев участка (для покупателя) или условий продажи (для продавца).

Шаг 2. Подбор вариантов (для покупателя) / подготовка к продаже (для продавца):
• анализ рынка;
• сбор и проверка документов;
• оценка стоимости.
Шаг 3. Проверка объекта:
• юридическая экспертиза;
• анализ рисков;
• агрономическая оценка (при необходимости).
Шаг 4. Согласование сделки:
• переговоры между сторонами;
• составление и согласование договора;
• выбор способа расчётов.
Шаг 5. Оформление сделки:
• подписание договора купли продажи;
• подача документов на регистрацию в Росреестр;
• контроль сроков регистрации.
Шаг 6. Завершение сделки:
• передача участка (подписание акта приёма передачи);
• организация окончательных расчётов;
• выдача документов о регистрации права собственности.

Наши преимущества

• Экспертиза в земельном праве. Понимание специфики ЗСХН и актуального законодательства.
• Минимизация рисков. Выявляем скрытые обременения, споры, ограничения до сделки.
• Экономия времени. Берем на себя сбор документов, переговоры, взаимодействие с Росреестром.
• Прозрачность. Чёткие сроки, фиксированная стоимость услуг, отсутствие скрытых платежей.
• Безопасность расчётов. Организуем безопасные способы оплаты (аккредитив, эскроу).
• Региональное покрытие. Работаем с участками по всей России, включая удалённые районы.
• Конфиденциальность. Гарантируем защиту коммерческой информации и персональных данных.
• Результативность. Высокий процент сделок благодаря качественной подготовке.
Бесплатная консультация:

📞 +7 (951) 331-46-46

Группа "АгроКонсалтинг" © 2026

Информация, размещённая на данном сайте не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ
Владелец сайта не несёт ответственности за: актуальность, наличие объектов и условия; достоверность информации; возможные ошибки, опечатки в размещённых данных; действия и обязательства; юридические последствия сделок. Пользователь самостоятельно оценивает риски и принимает решения на основе полученной информации. Сайт может содержать ссылки на сторонние ресурсы. Владелец сайта вправе вносить изменения без предварительного уведомления. Использование сайта означает полное согласие с данными условиями.